“It was perfect experience. Inna is definitely a super-host.”
Управление недвижимостью
в Будве и окрестностях.
Берём квартиры в управление в Черногории
Аренда под ключ в Будве, Bečići и на побережье: от подготовки объекта и лицензий до гостей, уборок и понятной отчётности. Работаем официально — с лицензиями и налогами.
Бесплатно рассчитаем доходность объекта

- 01Подготовку объекта к аренде
- 02Получение лицензий
- 03Маркетинг и продвижение
- 04Управление бронированиями
- 05Встречу гостей, уборки и бельё
- 06Регистрацию гостей
- 07Финансы и отчётность
Наши услуги
Работаем со всеми типами аренды

Посуточная аренда
30%30% комиссия после вычета расходов
Максимум дохода в сезон и стабильная загрузка в остальное время.
Подробнее
Долгосрочная аренда
10%10% комиссия за управление
Спокойный регулярный доход без ежедневных бытовых вопросов.
Подробнее
Присмотр за недвижимостью
от €49от €49 квартира
от €99от €99 дом
Без сдачи в аренду: присмотр и организация нужных процессов. Расходы на клининг и обслуживание объекта — отдельно.
Подробнее
Как это работает
Понятный процесс от оценки до отчётности
- 01
Смотрим на объект и задачу собственника
- 02
Готовим объект к выходу на рынок
- 03
Берём на себя операционное управление
- 04
Отчитываемся и корректируем работу по цифрам
Почему мы?
Почему Amarena
Собственнику важны законность, понятные процессы, сохранность объекта и живая связь с управляющей командой. Мы выстраиваем управление так, чтобы это было прозрачно.
100% легально
Лицензии, регистрация гостей, договоры и отчётность — в рамках законодательства Черногории.
Стандарты качества
Регламенты по клинингу, заселению, коммуникации и обслуживанию для каждого объекта.
Прозрачность процессов
Бронирования, цены, доходность, расходы и отчётность — собственник всё видит.
Удобство коммуникации
На связи в WhatsApp, Viber и Telegram. Детали решаем быстро, одним сообщением.
Управленческий опыт
Знаем рынок аренды в Будве и окрестностях и принимаем решения, которые работают на практике.
Команда
За объектом — закреплённый менеджер. Маркетинг, юридическая часть, эксплуатация и гостевой сервис.

airbnb
★ 4.9760 reviews1 Year hosting
Identity verifiedI'm friendly, I love people, cats, good food and drinks, architecture, interiors, books... and, of course, travel. I follow humanity's twists and turns with fascination, wondering where we're all headed. My husband insists I have no sense of humor... but he conveniently forgets he's already told me before every joke he knows.
View on AirbnbАпартаменты
Наши объекты на AirB&B
Блог
Практика управления недвижимостью
- Коммуналка и налоги
EPCG в общине Будва: как оплачивать электричество и переоформить счёт после покупки недвижимости
Счета EPCG можно проверять и оплачивать онлайн, но после покупки квартиры или дома договор на электричество автоматически на нового владельца не переходит. Разбираем, что нужно сделать, какие документы подготовить и как действовать, если собственник находится за пределами Черногории.
Читать - Коммуналка и налоги
Как удалённо он-лайн проверять и оплачивать коммунальные счета в Будве
Как владельцу недвижимости в Будве контролировать коммунальные расходы из другой страны: проверить и оплатить электричество, воду и Komunalno, передать показания водомера, получать счета по email и разобраться с налогом на недвижимость.
Читать
Новости
Будва и Черногория — коротко о важном
- Новости
Предстоящая зима будет одной из самых мягких
Согласно первым долгосрочным прогнозам, Черногорию может ожидать еще одна относительно мягкая зима с температурами, которые будут выше долгосрочных средних значений большую часть сезона. Последний сезонный прогноз…
Читать - Новости
Традиции, рыба и музыка: Будва готовится к 59-му Дню Шируна
Этот любимый фестиваль рыбы, вина, пива и народных развлечений, организованный совместно ТО Будва, муниципалитетом Будвы и Клубом спортивной рыбалки «Ширун», ежегодно собирает многочисленных местных жителей и гостей в…
Читать - Новости
В августе 2026 было осуществлено 3,94 миллиона ночевок
"Было осуществлено 3,94 миллиона ночевок, то есть на 8,54 процента больше, чем в августе прошлого года", - сказала Кордич. Отличный туристический поток в августе последовал за очень успешными месяцами, которые ему…
Читать
Поможем оценить потенциал вашего объекта в Будве и окрестностях
Рассчитаем ожидаемый доход для долгосрочной и посуточной аренды бесплатно













